为加快德喜花苑商铺去化，拓宽销售渠道，现就本项目销售渠道推介服务公开询价，采用费率询价方式，欢迎符合条件的单位参与报价。本次询价将按最低价中标原则确定合作单位。
一、项目概况
1. 项目名称：德喜花苑存量商铺渠道服务
2. 服务对象：2套商铺（1978.26㎡+4690.15㎡）
3. 服务内容：渠道客户挖掘、推介、带看、成交跟进等全流程服务，确保推介客户为有效客户。
4. 服务期限：90日历天（或至商铺去化达到100%止）
5. 报价方式：按商铺成交总金额固定费率报价，报价需在最高限价内。
二、报价单位资格要求
报价单位须同时满足以下条件：
1. 资质备案：在县区级及以上住建部门完成房地产经纪机构备案，提供有效备案证明。
2. 主体资格：具备独立法人资格注册资本≥50万，营业执照经营范围包含房地产经纪相关内容，有完整的服务团队。
3. 资源案例：具备本地商铺合作成熟案例，近3年有本地500㎡以上商铺成交案例不少于2个，提供合同关键页及服务费发票佐证。
4. 信誉要求：商业信誉良好，近3年无重大违法违规及失信记录，提供相关承诺书。
三、服务费用及报价要求
1. 计费基数：以单套商铺签订的商品房买卖合同载明的成交总金额为准。
2. 报价要求：最高限价为6%（含6%），固定费率报价，合同期内不调整。
3. 费用包含：报价含全部服务相关费用，采购人不另行支付其他费用。
4. 支付方式：全额房款缴清且完成网签备案后，一次性支付。
四、报价文件组成
报价文件需加盖单位公章，一式2份（正本1份、副本1份），密封递交，包含：
1. 报价函（含费率、服务承诺）；2. 法定代表人身份证明及授权委托书；3. 营业执照复印件；4. 住建备案证明；5. 房地产经纪资质证明；6. 成交案例佐证材料；7. 无违规失信承诺书；8. 服务方案。
五、评审办法
采用资格符合性审查 + 低价中选原则。凡通过资格审查、满足全部采购需求的参选单位，以报价最低者确定为中选单位。
六、报价文件递交
1. 截止时间：2026年5月11日18:00，逾期拒收。
2. 递交地点：盐东方集团811室。
3. 联系人：张先生，联系电话：18605150308。
4. 说明：报价文件递交后不予退还，相关费用由报价单位自行承担。
七、其他说明
1. 报价单位对材料真实性负责，若发现材料虚假将取消资格并承担责任。
2. 本次询价不收取报名费、评审费。
3. 中选单位需在接到通知后在5日内签订合同，逾期取消资格。未中选单位不另行通知。
4.本公告最终解释权归盐城东泰房地产开发有限公司所有。
5.特别说明：本次渠道服务询价中标单位服务过程中推介的客户须通过阿里资产平台公开竞拍商铺成交后才可按约定支付渠道费；若商铺最终被非中标单位推介的陌生客户竞拍成交，则不支付渠道费用。
盐城东泰房地产开发有限公司
2026年5月7日