一、项目基本信息
1、项目名称：海河湾花园道闸广告运营服务项目
2、项目地点：海河湾花园（详细地址：盐城经济技术开发区新城街道新安江路1号）
3、项目内容：采购人将小区内所有出入口（4组8个）道闸广告经营权，交由中标公司独家运营，运营范围包含：道闸系统的安装、维护、广告位运营及日常管理等全部相关工作。
4、运营期限：5年（自合同签订之日起计算，如期间采购人在本项目撤场，运营合同自动终止，车牌识别设备产权归全体业主所有）
5、合作模式：中标公司向采购人免费安装道闸及可收费停车系统，并做好日常维护，道闸广告位经营收益分配以谈判文件约定为准。
二、谈判申请人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照。
2、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。
3、拥有专业的道闸系统运营团队，具备丰富的社区广告运营、管理经验，能够保障广告发布合规、维护及时。
4、广告内容发布严格遵守《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，严禁发布违法、违规、低俗及与小区环境不符的广告，所有广告内容需经采购人审核同意后方可发布。
5、本项目不接受联合体谈判，不允许分包、转包广告运营业务。
三、竞争性谈判文件获取
1、获取时间：自2026年5月25日至2026年5月31日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（节假日除外）
2、获取地点：海河湾花园物业服务中心办公室
3、获取方式：谈判申请人需委派授权代表持以下资料原件及加盖公章的复印件一套，现场领取谈判文件，资料审核通过后方可获取：
（1）法定代表人身份证明及身份证复印件;
（2）法定代表人授权委托书及授权代表身份证原件（非法定代表人亲自领取时提供）;
（3）营业执照副本复印件;
（4）近三年无重大违法违规经营记录承诺书。
四、竞争性谈判时间及地点
1、竞争性谈判时间：2026年6月1日9时00分
2、竞争性谈判地点：海河湾花园物业会议室
五、谈判原则
本次竞争性谈判遵循公平、公正、公开、择优的原则，采购人组织谈判小组，对谈判申请人的资质、运营方案、报价、服务承诺、行业经验等方面进行综合评审，择优确定成交合作单位。
六、其他事项
1、谈判申请人可在获取文件后，自行前往小区现场勘查道闸实际情况，费用自理，采购人予以配合。
2、采购人有权根据小区实际管理需求，对本项目运营相关要求进行合理调整，具体以谈判文件及后续合同约定为准。
七、联系方式
采购人：海河湾花园物业服务中心
联系人：王丹丹
联系电话：13914671393
联系地址：海河湾西门最北侧商铺物业服务中心办公室
2026年5月20日